灵璧县人民政府办公室关于印发灵璧县房屋征收装潢及附属物补偿补助标准的通知

发布日期：2022-01-14 17:00 编辑：征收办来源：宿州市住房和城乡建设局【字号：大中小】阅读：次

各乡镇人民政府、经济开发区管委会，县政府各部门、各直属单位：

《灵璧县房屋征收装潢及附属物补偿补助标准》已经2021年12月19日灵璧县第十七届人民政府第148次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

灵璧县人民政府办公室

2021年12月27日

灵璧县房屋征收装潢及附属物

补偿补助标准

一、居住房屋补偿标准

（一）拆迁房屋重置价格参照表

序号	类别	等级	结构设备	单位	补偿标准（元）	备注
1	框架		梁柱承重，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。	㎡	1070
2	砖混	一	240 砖墙，钢筋混凝土梁承重，层层设置圈梁和构造柱，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。	㎡	930
		二	240 砖墙承重，设置圈梁或构造柱，多孔板屋面，标准木门窗一玻一纱，中级粉刷，水电卫齐全。	㎡	850
		三	240 或 180 砖墙或土墙，无圈梁或构造柱，预制水泥桁条，简易屋面，非标准门窗，普通粉刷，水电齐全。	㎡	780
3	砖木	一	240 砖墙，瓦屋面，木桁条，标准门窗，水泥地坪，水电卫齐全，外墙粉刷。	㎡	700
		二	240 或 180 砖墙，瓦屋面，木桁条或预制桁条，标准门窗，水泥地坪，水电齐全，清水墙。	㎡	640
		三	240 或 180 砖墙或土墙，简易屋面，非标准门窗，水电齐全。	㎡	570
4	其他结构房屋		低于砖木三等以下的标准房屋。	㎡	480
5	房基		有砖石基础，有钢筋砼圈梁。	m	370/m
			有砖石基础，无圈梁。	m	270/m
			简易基础（上述因素外）	m	60/m	新增

注：厂房、仓库类建筑物需另行评估确定。

（二）搬迁补助费

序号	类型		补偿标准	备注
1	货币补偿	住宅	按房屋合法建筑面积6元/㎡计算
		非住宅	参照住宅标准，据实协商，协商不成由专业评估机构评估确定
		最低标准	不低于300元/户
2	产权调换	现房安置	按房屋合法建筑面积6元/㎡计算
2	产权调换	期房安置	按照上述规定支付2次搬迁费

（三）临时安置补助费（住宅房）

序号	类型		补偿标准	备注
1	货币补偿	住宅房	按房屋合法建筑面积6元／㎡／月计发1个月
2	产权调换	现房安置	按房屋合法建筑面积6元／㎡／月计发1个月
2	产权调换	期房安置	被征收人自行过渡的，24个月内安置的，从其搬出之月起至被安置后的3个月按上述规定计发；超过24个月未安置的，房屋征收部门应当从逾期之日起按上述规定再增加一倍的临时安置补助费，直至安置兑现为止。

（四）停产停业损失费（非住宅房）

序号	类型			补偿标准	备注
1	货币补偿	商业用房	沿街商铺	按15-33元／㎡／月计发1个月
			住改商	按11-15元／㎡／月计发1个月
		工业、仓储用房		按12元／㎡／月计发1个月
2	产权调换	现房安置		按12元／㎡／月计发1个月
		期房安置		被征收入自行过渡的，从搬迁之日起至被安置之日计发一个月，按上述规定发给停产停业损失费

二、房屋附属设施补偿标准

（一）室内附属设施补偿标准

序号	名称		单位	补偿金额（元）	备注
1	通讯	有线电视	户	100	移机费
1	通讯	电话、宽带	户	200	移机费
2	冷暖设施设备	窗式	台	70	移机费
		柜式	台	240	移机费
		壁挂式	台	160	移机费
		中央空调	kw	150	移机费
		暖气片	个	150	移机费
		地暖	㎡	100	补偿费
3	热水器	太阳能	台	200	拆移费
		水塔	个	200	补偿费
		电能	台	150	移机费
		燃气	台	150	移机费
		空气能	台	200	移机费
4	厨房	地灶锅	单口	500	补偿费
			双口	800
			多口	1000
		橱柜（灶台）	m	100	自制、简易
			m	300	定制
			m	500	整体（含吊柜）
		抽油烟机	台	100	移机费
		净水机	套	100	移机费
		洗菜盆	个	80	补偿费
5	卫生设施	浴缸	套	600	补偿费
		浴霸	个	320	补偿费
		坐便器	个	500	补偿费
		蹲便器	个	200	补偿费
		浴室柜组合	套（整体有柜）	500	补偿费
		浴室柜组合	套（简易无柜）	200	补偿费
		化粪池	个（家用）	500	补偿费
		化粪池	m³（商用、其他等大型）	100	补偿费
（二）室内附属设施补偿标准
序号	名称（室外）		单位	补偿金额（元）	备注
1	室外地坪	水泥	㎡	50	补偿费
1	室外地坪	砖石	㎡	30	补偿费
2	院墙	砖混	㎡	135	补偿费
		女儿墙（h≥0.6m）	㎡	100	补偿费
		砖石	㎡	95	补偿费
		土砖土石	㎡	65	补偿费
		木制大门	单	300	补偿费
		木制大门	双	500	补偿费
		铁制大门	单	400	补偿费
		铁制大门	双	800	补偿费
3	构筑物	门楼	个	350	简易
		门楼	视实际面积	800/㎡， ≤3300/个	浇筑
		水池	个	80	补偿费
		沼气池（水泥）	个	2500	补偿费
		手压水井	个	350	补偿费
		遮阳棚（雨搭）	个	40	补偿费（非金属、简易材质）
		遮阳棚（雨搭）	个	80	补偿费（金属、新型材料材质）
		铁皮棚	㎡	60	补偿费（简易搭建、无围挡）
		铁皮棚	㎡	90	补偿费（简易搭建、半围挡）
		栏杆	m	80	铁制
			m	100	不锈钢
			m	150	木质工艺
		喷绘	㎡	8	补偿费
		彩钢扣板	㎡	70-140	补偿费
		铝塑/木饰板
		吸塑灯箱
		常规发光字
		精品发光字
		LED广告屏	个	100	拆移费
		主机式监控摄像头	个	50	拆移费
		分布式太阳能光伏电站	㎡	80-130	拆移费
		室外下水道	m	80	砖砌、盖板，宽度大于0.5米
			m	80	管涵、宽度大于0.4米
			m	40	Φ100mm以上PVC管、简易型，房屋排水管除外
		居住房屋隔热层（自建）	㎡	80	新型隔热材料
			㎡	30	铁骨架、彩钢瓦、高度60cm以上
			㎡	60	砖砌筑、水泥盖板、高度30-40cm以上
4	其他	夹芯板房（标准）	㎡	320	补偿费
		钢瓦顶房	㎡	150	补偿费
		壁纸、墙布	㎡	15	补偿费
		整体壁柜（固定墙柜）	㎡	60-350	补偿费
		隔段	㎡	75-150	补偿费
		铁制楼梯	㎡	150	补偿费
		琉璃瓦	㎡	120	补偿费

注：1.以上补偿标准同时适用于货币补偿和产权调换。2.水、电、燃气、电话、宽带、有线电视等凭发票补偿。3.未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿；不能参照的，另行商定。

三、房屋装潢补偿标准

序号	名称			单位	补偿金额（元）	备注
1	地面	油漆地面		㎡	15
		水磨石		㎡	50	各类水磨石
		地板砖		㎡	50-88	各类地板砖
		石材地面		㎡	80	大理石
		石材地面		㎡	97	花岗岩
		木地板		㎡	35	简易
				㎡	102	复合
				㎡	155	实木
2	门窗	门窗护角		m	35	补偿费
		门套（双面）		㎡	135	补偿费
		双层窗		㎡	153/㎡	不属房屋本身
		成品室内门		樘	200	一般
		成品室内门		樘	400	实木
		防盗门（单）		樘	550	补偿费
		防盗门（双）		樘	900	补偿费
		铁制门		㎡	120	补偿费
		防盗窗		㎡	60	补偿费
		卷闸门		㎡	90	补偿费
		地弹门		㎡	230	补偿费
		铝合金门		㎡	150	补偿费
3	墙面	墙面砖		㎡	66	含外墙面砖
		木墙裙		㎡	37	简易
		木墙裙		㎡	74	实木
4	吊顶	墙纸天棚		间	50	补偿费
		扣板、石膏		㎡	平顶35	硬质天棚
		扣板、石膏		㎡	异形顶50	硬质天棚
		异形石膏顶		㎡	90-135	补偿费
		木质顶	纤维板/灰板条	㎡	17	补偿费
			三合板	㎡	39
			实木异形顶	㎡	150
		集成吊顶		㎡	100	补偿费

注：1.具体补偿价格根据装潢使用年限折旧计算；2.同时适用货币补偿和产权调换；3.本表未涉及的装潢，参照相近标准执行；不能参照的，另行评估确定。

四、房屋装潢折旧参照标准

（一）住宅、商业及其他非住宅房屋折旧标准

1.1990年以前建造的房屋给予80%的补偿。

2.1990年至1999年建造的房屋给予80%-89%的补偿。

3.1999年至2009年建造的房屋给予90%-99%的补偿。

4.2009年以后建造的房屋给予100%的补偿。

（二）商业用房及其他非住宅装潢折旧标准

1.装潢使用在1年以内的给予90%的补偿。

2.装潢使用在1年以上3年以内的给予85%的补偿。

3.装潢使用在3年以上5年以内的给予60%的补偿。

4.装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿。

5.装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

（三）住宅装潢折旧标准

1.装潢使用在1年以内的给予90%的补偿。

2.装潢使用在1年以上3年以内的给予85%的补偿。

3.装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿。

4.装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿。

5.装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

五、非居住房屋及附属物

非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

（一）标准猪、鸡、鸭等畜禽舍

砖木结构平房，檐高2.2米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），墙体为二四墙，清水外墙，水泥抹灰内墙，室内水泥地面，木苇顶，挂瓦屋顶，木门窗，无上下圈梁。圈栏墙为单砖（一二墙），高1.0米左右，水泥内外壁，简易供电、供水。

（二）简易猪舍

简易结构棚房，檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±20厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，室内水泥地面，石棉瓦坡屋顶，木门窗，简易供电、供水。

（三）简易鸡房、鸭房

简易结构，檐高1.2米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，砖地面，石棉瓦或木板屋顶，木门窗。

（四）羊舍

檐高1.8米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），三面清水砖墙，石棉瓦顶棚，内部水泥地面。

（五）简易牛棚

钢管支架，无维护结构，石棉瓦顶，高3米，水泥地面。

（六）简屋

简易砖木、砖混等结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），墙体为二四墙，清水内外墙，平砖或土地面，石棉瓦顶，无供电、供水。

（七）厕所

砖混结构，檐高2.5米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），墙体为二四墙，水泥外墙面；内部半墙瓷砖，水泥地面，预制板顶，无供电、供水，配有化粪池。市政水冲式公厕，按每蹲位10000元计算补偿，其房屋不再计算补偿。

（八）简易厕所

砖木结构，檐高2.0米左右（檐高浮动范围为±2 0厘米），墙体为二四墙，外墙清水，内墙水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦顶。

（九）温室、大棚

普通温室：温室坐北朝南，后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙，高约2.5米，内部混凝土立柱，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜，外层保温材料为草毡。

钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚：拱形，高约2米，内部钢架或复合材料骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚：拱形，高约2米，内部竹竿骨架，覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

（十）围墙

包括：水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙、铁栅栏围墙。

（十一）场地

包括：泥结碎石、素混凝土（20厘米）、砖地面（立砖）、砖地面（平砖）。

（十二）道路

包括：泥结碎石道路、素混凝土道路（20厘米）、煤矸石道路（10厘米）、沥青道路（1层灰土，40-60毫米沥青灌入式砼，10-20毫米沥青面层）。

（十三）非居住房屋及附属物补偿补助标准表

序号	类别	名称	单位	补偿金额（元）	备注
1	非居住房屋	标准猪、鸡、鸭等养殖棚舍	㎡	350-420
		简易猪、鸡、鸭等养殖棚舍	㎡	100-240
		简屋	㎡	220-300
		简易钢结构、彩钢瓦棚	㎡	90	镀锌钢（方）管立柱、无围挡
		简易钢结构、彩钢瓦棚	㎡	150	镀锌钢（方）管立柱、彩板围挡
		厕所	㎡	245
		简易厕所	个	135	自行搭建
2	温室大棚	普通温室	㎡	150
		连栋温室	㎡	330-550
		连栋钢架塑料大棚	㎡	25-50
		钢骨架（复合材料骨架）塑料大棚	㎡	11-22	自行拆除
		普通塑料大棚	㎡	8-10	自行拆除
3	隔热层	砖混、≥0.6m、≤1m	㎡	220
		砖混、≥1m、≤2.2m	㎡	350
		砖木、≥0.6m、≤1m	㎡	170
		砖木、≥1m、≤2.2m	㎡	290
4	场地	泥结碎石	㎡	25
		素混凝土	㎡	55
		砖地面（立砖）	㎡	35
		砖地面（平砖）	㎡	20
5	道路	泥结碎石道路	㎡	25
		素混凝土道路	㎡	80
		沥青道路	㎡	80
6	坟墓	单棺	座	700
		双棺	座	1100
		砖石混凝土	座	2000

注：本表未涉及的项目，参照相近标准执行；不能参照的，另行评估确定。

六、树木移植补助费标准

序号	项目名称	补偿标准（元/棵）
序号	米径（cm）	一般树木、杂树等	果树
1	2.0≤Φ<5.0	11	按产果期计算	挂果产前期	18
2	5.0≤Φ<10.0	17		挂果产前期	18
3	10.0≤Φ<15.0	30		挂果初产期	60
4	15.0≤Φ<20.0	38		挂果初产期	60
5	20.0≤Φ<25.0	49		挂果盛产期	165
6	25.0≤Φ<30.0	70		挂果盛产期	165
7	30以上	90		挂果衰产期	100

注：1.测量树木主干直径从地面1米处计算（高度小于1米不予计算）；2.树木密度超过每亩400株，按亩计算；3.移植、砍伐树木归原主；4.对于珍稀树种、观赏树木5Cm<Φ≤13cm以果树两倍标准补偿，Φ> 13cm以果树三倍标准补偿；5.葡萄树1-3年25元/棵，4年以上60元/棵。

七、水产养殖补助标准

序号	名称	单位	补偿标准（元）
序号	名称	单位	补偿价格	备注
1	水产养殖池塘	亩	3300
2	藕塘	亩	3200
3	苇塘	亩	3200

八、青苗补偿标准

序号	名称		单位	补偿标准（元）
				补偿价格	备注
1	青苗		亩	1100	青苗补偿费



2	中药材	多年生	亩	6600
		一年生、露天种植	亩	3300
		一年生、大棚种植	亩	6600
3	瓜果蔬菜类	露天栽培	亩	5000
		大棚栽培	亩	8500
4	苗圃	杨树	亩	5000
		其它树种	亩	9000	密度≥400株/亩

九、农田水利、电力设施补偿标准

序号	分类	名称	规格	单位	补偿标准（元）	备注
1	明沟	浆砌石块	明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1.5米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌20厘米厚片石。	m	155-220
1	明沟	砌砖明沟	明沟横截面为梯形，沟渠上口宽度为2米，深1米，沟底边宽1米，沿明沟内表面砌24砖、抹水泥砂浆。	m	122-185
2	井	机井	深度≥30m	眼	5000	工业、农田、水利灌溉
		机井	深度＜30m	眼	3000	一般使用
		砖井(深水井）	深度≥15m	眼	1600	补偿费
3	涵洞	盖板涵跨径（1.2米以下）	无涵管，底面铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。	㎡	245-345	补偿费
3	涵洞	拱涵跨径（1.2米以下）	涵管直径1.2米，下铺0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，两侧砌0.4米厚毛石墙。	㎡	305-365	补偿费
4	涵管	直径≥1米（素混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	183	补偿费
		直径<1米（素混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	122	补偿费
		直径≥1米（钢筋混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	310	补偿费
		直径<1米（钢筋混凝土）	不包括栏杆和挡土墙	m	180	补偿费
		新修建涵管桥	5米宽、修筑挡土墙和栏杆	座	4400	补偿费
5	电杆	木杆、水泥杆		m	木杆35、水泥杆50
		水泥行条		m	20
		毛竹		m	35
6	围栏	铁丝网		m	10-20
		铁制		m	80
		不锈钢		m	100

注：本表未涉及的项目，参照相近标准执行；不能参照的，另行评估确定。1.对在特殊地质构造（如岩石）地区打凿的机井，按照水利部门相关规定和行业标准给予补偿；2.对变压器、输电线路等设施按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、通讯设施类，继续利用的按拆建费用补偿，废弃的设施不予补偿；3.桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道要进行专业的评估补偿。

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