三八街道三八社区旧城改造三期项目征收补偿安置方案补充规定

经区征收管理服务中心和三八街道办事处摸底调查和分析研判，根据该征收区域任务量大、违建占比较高、被征收户住房刚性需求较大等实际情况，经报市、区政府同意，对该征收项目补偿安置方案予以适当调整，具体内容如下：

一、关于被征收房屋可予补偿面积的认定标准和补偿、奖励政策基本不变。

二、在征收区域内突击搭建的房屋，一律不予补偿安置，直接予以无条件拆除。

三、对于征收补偿安置方案“第十一条、优惠政策及奖励办法”中的“第一项、积极配合奖励”的第2款进行适当调整后作补充规定如下：

被征收房屋无有效权属证明或有效建房批准手续，且在2008年5月航拍图上无标注但在摸底前已建成的房屋，在本项目征收决定和补偿安置方案规定的第一时段（自征收决定公告之日起30日）内签订协议的，原则上给予300元/㎡的旧料回购费，但被征收户积极配合征收的，可按照以下方式予以补偿安置，不再享受300元/㎡的旧料回购费：

1 .被征收房屋符合居住条件，有生活居住痕迹的，按照违建面积和一层压占土地总面积5:1的比例折算为可予补偿面积。

2.被征收房屋不符合居住条件，无生活居住痕迹的，按违建面积和一层压占土地总面积8:1的比例折算为可予补偿面积。

3.在本方案规定的第一时段（自征收决定公告之日起30日）内不配合征收的，不予补偿和安置，按照违法建筑拆除程序予以拆除。

被征收房屋是否符合居住条件、有无生活痕迹，由三八街道办事处、区房屋征收管理服务中心抽调专人成立认定工作专班负责认定。

四、本社区成员可在自征收决定公告之日起5日内优先签订协议，优先选房；非本社区成员，须在5日后开始签订协议和选房。

对本社区成员的认定，由三八社区负责登记造册并进行公示，接受群众监督。公示期满后，三八社区出具证明经街道办事处确认，据此签订征收补偿协议，享受相应的优惠奖励政策。

五、对按照上述方案折算仍不能满足居住条件，确有居住刚性需求的，可适当放宽选房条件；符合救助条件的，予以救助。